Ввод новых складов в Московском регионе во втором квартале снизился на 65%

Ввод новых складов в Московском регионе снизился на 65%.

По подсчетам компании CBRE, во втором квартале 2016 года этот показатель составил всего 74 тыс. кв. м.

Отмечается, что 63% новых зданий были законтрактованы до завершения строительства, остальные 37% — свободны.

На рынке продолжает сохраняться большой объем свободных складов. Общая площадь вакантных объектов составляет около 1,3 млн кв. м.

Большая часть строительства ведется под клиента, а доля спекулятивных проектов минимальна и представляет собой завершение проектов, начатых в прошлом году.

Отсутствие нового спекулятивного строительства привело к существенному снижению доли новых проектов в структуре свободных площадей — с 70% до 52% за первую половину 2015 года.

В то же время увеличился объем предложения на вторичном рынке. Прирост в этом сегменте произошел за счет складов конечных пользователей: ряд компаний предлагает на рынке помещения, которые предназначены для будущего роста бизнеса и пока не используются.